物业服务合同签订有哪些注意事项

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物业管理是近年来我国一个新兴产业，被称为现代城市中的朝阳产业。那么，物业服务合同签订有哪些注意事项呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

物业服务合同签订的注意事项：

一、明确委托物业服务的内容、范围和期限

在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。

二、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定

三、明确物业公司的权利和义务

本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务，并且尽可能地明确责任，例如保安失职导致业主物品被盗，物业公司应承担赔偿责任;物业公司在使用物业费时，必须有明确的记录并向业主委员会公开账目等。

四、对违约责任的约定

要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有实用性和可操作性，不要约定成一些大而空的法规内容。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况，虽然新的《物业管理条例》规定了国家行政机关对其处罚的内容，但是它弥补不了给业主带来的实际损失，所以一定要约定如果出现这种情况，物业公司每拖一天就要承担一天的违约金，这样才能有效保护全体业主的利益。

以上就是小编为您提供了关于物业服务合同签订有哪些注意事项的解答，真心希望对您有所帮助！您要了解更多关于公共服务维权，物业服务合同纠纷如何正确维权及生活服务维权小知识等相关内容请您多多关注吧！

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